人民財訊2月26日電，中信證券研報認為，根據上海住建委官網，2026年2月25日，上海多部門聯合印發通知，進一步調減住房限購政策，優化住房公積金貸款政策，完善個人住房房產稅政策。此次限購政策調整大幅調降了非滬籍居民在滬置業的門檻。“新上海人”群體龐大，置業需求客觀存在。增量需求的入市，更有助于配合其他因素，扭轉二手供給擴大的預期。與此同時，根據解放日報等報道，上海也在試點存量房收儲工作，也有助于消化存量房供給。由于市場內生的調整較為充分，政策態度也比較積極，研報認為2026年的住宅市場存在止跌回穩的基礎。另外，商業不動產REITs的發展，則為房地產企業提供了全新的未來。看好優秀房企的資產負債表修復。