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2025-12-29 17:50
投資者_1765193172931：董秘你好！請問貴公司有無境外收入？如果有，具體有無包含歐盟地區?
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司目前主要在以上海為核心的長三角經濟區等重點區域進行戰略布局，暫無境外收入。如有相關業務拓展或境外收入構成變化，我們將嚴格按照監管要求及時履行信息披露義務。詳細收入信息請查閱公司相關公告，感謝您的關注！
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2025-12-29 17:50
投資者_1764814991723：請問董秘，1.國務院國資委發布的《關于改進和加強中央企業控股上市公司市值管理工作的若干意見》（國資發產權規〔2024〕100號）以及中國證監會發布的《上市公司監管指引第10號——市值管理》的相關要求，請問貴公司是否有相應的措施在推進。2.貴公司從借殼上市初始就稱要解決同業競爭，口感喊了十幾年了，監管機構也出具監管函了，但是貴公司始終未有實際行動來解決同業競爭，請問解決這個問題的相關舉措是否在推進？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司始終關注市值管理，持續推進相關工作，公司于2025年3月制定并披露《估值提升計劃》，于2025年6月制定《市值管理制度》。公司日常加強投資者關系維護工作，及時、準確、完整、合規地進行信息披露，定期組織業績說明會等活動，加強與投資者的互動交流。同時，公司持續推動存量項目去化工作，不斷拓展物業服務范圍，聚焦城市更新、城市運營及城市服務，以提升公司質量和價值，增強投資者回報。截至目前，公司2025年股價穩中有升。關于同業競爭的事項，公司始終與相關承諾方保持溝通。如該事項后續取得實質性進展，公司將嚴格遵守相關法律法規的要求，及時履行相應決策程序及信息披露義務。感謝您的關注！
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2025-12-29 17:49
投資者_1759038396046：請問上實發展目前在建項目有哪些及進展如何，目前儲備土地有哪些及規劃如何，目前的物業服務項目有沒有收縮的趨勢？謝謝
上實發展：尊敬的投資者，您好。根據公司已披露的2025年前三季度經營數據公告，公司目前在建項目4個，均處于主體施工階段，主要為青浦朱家角20-03地塊、20-05地塊，寶山吳淞創新城15更新單元03-02地塊，北外灘90地塊。目前持有土地儲備為寶山吳淞創新城15更新單元04-02地塊，土地經營業態為科研用地。公司已在2025年半年報中對物業服務情況進行了披露，公司下屬上實服務于今年上半年增加在管面積約105.5萬平方米，合計在管面積約3314.60萬平方米。同時，公司于7月與北外灘集團簽訂戰略合作協議，將在北外灘地區積極參與城市更新及城市運營服務。感謝您的關注！
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2025-12-29 17:48
投資者_1703678746000：請問10月31日的股東人數多少，謝謝
上實發展：尊敬的投資者，您好。按照上海證券交易所信息披露規則，公司已在2025年第三季度報告中披露截至2025年9月30日的股東人數，敬請查閱公司相關公告。感謝您的關注！
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2025-12-29 17:48
投資者_1638711572000：請問貴公司將按照《市值管理制度》及《估值提升計劃》已經開展了哪些相關工作以及后續有哪些計劃？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司重視市值管理工作，在今年先后制定《估值提升計劃》《市值管理制度》后，通過全面梳理修訂公司制度強化公司治理、依法依規進行信息披露、日常強化細化投資者關系維護工作等舉措加強投資者對公司的了解。同時，公司持續推動存量項目去化工作，不斷拓展物業服務范圍，聚焦城市更新、城市運營及城市服務，以提升公司質量和價值，增強投資者回報。感謝您的關注！
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2025-12-29 17:37
投資者_1733990611127：尊敬的董秘你好，現網上流傳貴司會成為上海微電子的借殼對象，貴司是否有籌劃該事項的計劃？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司以真實、準確、完整為基本原則履行信息披露義務，公司指定信息披露媒體為《中國證券報》《上海證券報》及上海證券交易所網站，請以公司在上述指定媒體披露的信息為準，請投資者注意投資風險。感謝您的關注！
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2025-12-29 17:37
投資者_1623689275000：尊敬的領導：您好，煩請在百忙之中查詢一下中登結算下發的810股東人數，非常感謝！
上實發展：尊敬的投資者，您好。按照上海證券交易所信息披露規則，公司已在2025年公告的定期報告中披露截至各季度末的股東人數，敬請查閱公司相關公告。感謝您的關注！
