在全球經(jīng)濟波動與行業(yè)深度調整交織的背景下，中國領先的不動產(chǎn)科技企業(yè)明源云正悄然破局。公司一方面以誠意滿滿的股東回報穩(wěn)住基本盤，從分紅到回購多管齊下，讓投資者的信心與回報同步提升；另一方面，明源云把在中國打磨出的數(shù)字化方案推向亞太地區(qū)與中東等地，以穩(wěn)健的出海步伐書寫逆勢突圍的新篇章。

海外不動產(chǎn)科技市場潛力大

在國內房地產(chǎn)市場競爭激烈且面臨下行壓力的情況下，明源云帶著在中國積累的數(shù)字化改造經(jīng)驗，扎進海外市場，把“中國方案”變成“全球解法”。自2023年起，明源云積極探索海外市場，明確了以發(fā)達國家市場為主（付費能力強、SaaS接受度高、生態(tài)良性）的戰(zhàn)略方向。

據(jù)中研網(wǎng)，全球房地產(chǎn)科技(PropTech)行業(yè)市場2023年估值約338.7億美元，預計2030年將達945.75億美元，年復合增長率為15.8%。海外不動產(chǎn)科技市場空間巨大，且地產(chǎn)垂直類SaaS企業(yè)數(shù)量較少。

明源云在國內市場深耕不動產(chǎn)行業(yè)多年，積累了豐富的行業(yè)管理流程與數(shù)據(jù)資產(chǎn)，對海外客戶的業(yè)務痛點有著深刻理解。憑借這些優(yōu)勢，明源云能夠更好地將相關技術與服務向外推廣。

明源云的海外戰(zhàn)略推進，離不開創(chuàng)始人及董事長高宇的直接推動與深度參與。高宇向證券時報記者透露，其本人與海外業(yè)務團隊高頻深入當?shù)厥袌鲆痪€，與合作伙伴溝通交流，了解客戶需求，推動業(yè)務拓展。這種深入一線的作風，體現(xiàn)了明源云倡導的持續(xù)迭代、學習的企業(yè)文化，也為公司在海外市場的精準決策提供了有力支撐。

產(chǎn)品優(yōu)勢：“AI + SaaS + IoT”模式直擊痛點

當AI技術浪潮襲來，明源云敏銳地捕捉到其中機遇，提出“AI + SaaS + IoT”產(chǎn)品模式，以標準化訂閱制的SaaS服務為基礎，疊加AI的智能化決策能力與IoT硬件的實時感知功能，直擊海外不動產(chǎn)科技市場的痛點。這一策略的制定與實施，體現(xiàn)創(chuàng)始人及其團隊對市場趨勢的精準判斷和一線洞察。通過在一線的調研和交流，公司能夠更好地理解海外市場需求，將國內成熟的不動產(chǎn)管理經(jīng)驗與海外市場拓展相結合，為海外業(yè)務的加速推廣奠定了基礎。

明源云的核心產(chǎn)品在海外市場具備較強的競爭力，依托國內高端制造與供應鏈，實現(xiàn)低成本、高性能硬件研發(fā)。以明源云自研的工地安全管理產(chǎn)品LinkForce為例，其基于物聯(lián)網(wǎng)技術，集成傳感器于安全帽，續(xù)航可達2—3年，解決了工地現(xiàn)場工人安全與效率管理的難點。未來公司也將充分利用國內制造業(yè)和工程師紅利，在更多不動產(chǎn)垂直類的業(yè)務場景中尋找到共性的需求，圍繞“AI + IoT + SaaS”的組合模式設計出更多自研類的新產(chǎn)品。

此外，明源云通過并購本地公司ASIOT切入日本智能抄表領域，該企業(yè)的智能抄表服務解決了當?shù)乩淆g化無人抄表、錯誤率高等社會痛點，且同樣滿足“AI + IoT + SaaS”的商業(yè)模式。產(chǎn)品中的IoT硬件續(xù)航長達2年、防水性強、安裝便捷、無需改造管網(wǎng)；其生產(chǎn)鏈同樣位于國內，實現(xiàn)有效的成本控制。市場規(guī)模方面，日本不動產(chǎn)領域目前尚未進行智能化改造的水電氣子表超2000萬臺，構成了龐大且可觸達的存量改造市場。

全球化布局：區(qū)域深耕與機會探索并行

明源云采取了“區(qū)域深耕 + 機會探索”的策略。公司已在日本、東南亞、中國香港建立了成熟的本地化團隊，能夠快速響應當?shù)厥袌鲂枨螅峁┵N合實際的服務。在日本，明源云通過并購切入當?shù)厥袌觯瑥恼勁械浇桓顑H用時3個月，快速獲得市場準入和客戶基礎。此外明源云重點發(fā)展本地合作伙伴，如大型SaaS集成商，通過其背書快速打開市場，預計通過渠道實現(xiàn)規(guī)模增長。

同時，明源云積極考察中東的沙特、阿聯(lián)酋等市場，這些地區(qū)正處于開發(fā)建設高峰期，大量工程項目催生了工程管理類數(shù)字化產(chǎn)品的迫切需求。明源云計劃與當?shù)剀浖缮獭⒋砩毯献鳎瑢藴驶漠a(chǎn)品快速復制推廣，搶占市場先機。從長遠來看，明源云也在密切關注歐美市場的動態(tài)，與當?shù)夭粍赢a(chǎn)行業(yè)協(xié)會和科技公司保持交流，為未來可能的進入做好準備。

股東回報與海外市場發(fā)展的協(xié)同

明源云在國內市場確保盈利，為海外市場的發(fā)展打好基礎。在國內市場穩(wěn)定的盈利支持下，明源云積極回饋股東與保障股東權益，同時將積累的經(jīng)驗和技術推向海外。

2025年4月2日，明源云發(fā)布股票發(fā)行人現(xiàn)金股息公告，宣布宣派特別股息，每股派發(fā)0.1港元，合計派息約2億港元，且公司已連續(xù)兩年宣派特別股息。這一舉措是對股東長期支持的有力回饋，公司將部分盈利直接分配給股東，讓股東能夠切實分享公司發(fā)展的成果。

除了股息派發(fā)，明源云積極實施回購。2025年10月28日，公司宣布其董事會已批準新股份回購計劃，自2025年10月28日起生效。根據(jù)新股份回購計劃，自本公告日期起，公司可于未來六個月內使用不低于2億港元的資金購回股份。自公告發(fā)出以來，截至12月1日收盤，明源云總計已使用超7000萬港元進行回購。

回購股票對于公司和股東而言意義重大。從公司角度看，回購股票可以減少市場上流通的股份數(shù)量，從而提高每股收益，增強公司的市場競爭力。對于股東來說，回購計劃有助于穩(wěn)定股價，避免股價因市場波動而大幅下跌，保障股東的投資價值。同時，回購也向市場傳遞出公司股價被低估的信號，體現(xiàn)了公司對自身價值的認可。

明源云在發(fā)展過程中，一直注重風險控制，間接保障了股東的利益。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行的背景下，許多企業(yè)因客戶欠款問題面臨巨大的財務壓力，而明源云通過嚴格的風險控制措施，保持了較為健康的財務狀況，為股東回報提供了堅實的基礎。

明源云以全球視野開拓市場，以真金白銀回報股東，在國內市場的穩(wěn)健發(fā)展和海外市場的積極拓展中，盡顯領軍者擔當。未來，隨著海外市場的進一步開拓和產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，明源云有望在全球不動產(chǎn)科技市場取得更大的突破。