12月8日，廣東、重慶、山東、河南、陜西等密集發(fā)布“十五五”規(guī)劃建議，其中對(duì)未來5年房地產(chǎn)發(fā)展提出任務(wù)方向。

從規(guī)劃建議內(nèi)容來看，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是各地共同的首要任務(wù)。同時(shí)，優(yōu)化保障性住房供給、建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”也是各地共同的重要任務(wù)。

另外，根據(jù)各地自身需求，地方還提出了略有不同的任務(wù)，如廣東提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，重慶提出“加快盤活存量房存量地”，山東提出“加快推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度”“健全住宅用地供應(yīng)與城鎮(zhèn)人口變動(dòng)、存量房產(chǎn)相銜接的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)機(jī)制”，陜西提出“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全過程監(jiān)管”等。

值得注意的是，廣東還在“十五五”規(guī)劃建議中提出“清理汽車、住房等消費(fèi)不合理限制性措施”。

中指研究院認(rèn)為，各地將“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”這一表述放在首位，意味著未來房地產(chǎn)政策重點(diǎn)的深化與調(diào)整，將從更宏觀層面推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。

廣東：支持老舊住房自主更新、原拆原建

12月8日，“廣東發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了廣東省“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產(chǎn)方面提出，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

具體任務(wù)包括：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化保障性住房供給，實(shí)現(xiàn)更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供給，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，支持老舊住房自主更新、原拆原建，系統(tǒng)推進(jìn)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)。建立房屋全生命周期安全管理制度。

重慶：加快盤活存量房存量地

12月8日，“重慶發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了重慶市“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產(chǎn)方面提出，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高水平住有所居。

具體任務(wù)包括：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)各類困難家庭基本住房需求。實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，發(fā)展綠色建造、智能建造、工業(yè)化建造，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”。分類施策推進(jìn)“久供未建、久建未完”項(xiàng)目處置，加快盤活存量房存量地。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推動(dòng)高層建筑、危舊房全量落圖納管。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

山東：完善住房供給保障體系

12月8日，“山東發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了山東省“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產(chǎn)方面提出，完善住房供給保障體系。

具體任務(wù)包括：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房和配售型保障性住房，加快推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，著力解決新市民、青年人、城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭住房問題。優(yōu)化“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)，健全住宅用地供應(yīng)與城鎮(zhèn)人口變動(dòng)、存量房產(chǎn)相銜接的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)機(jī)制。加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)地塊供給，全鏈條提升住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)和服務(wù)水平，打造安全舒適綠色智慧的“好房子”。積極推行房屋安全體檢、安全管理資金、質(zhì)量安全保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，建立房屋全生命周期安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

陜西：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全過程監(jiān)管

12月8 日，據(jù)“陜西發(fā)布”公眾號(hào)消息，陜西省“十五五”規(guī)劃建議明確提出要“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

具體任務(wù)包括：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，配套完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全過程監(jiān)管。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。建立房屋全生命周期安全管理制度。

河南：優(yōu)化保障性住房供給

12月8 日，據(jù)“河南發(fā)布”公眾號(hào)消息，河南省“十五五”規(guī)劃建議明確提出要“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

具體任務(wù)包括：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。建立房屋全生命周期安全管理制度。

校對(duì)：彭其華