進入2026年，多個重點城市樓市特別是二手房市場成交持續回暖。在房貸利率下調、首付比例降低等利好政策的催化下，不少房企敏銳地捕捉到了市場的變化，紛紛推出形式多樣的新春購房活動，緊抓新春購房窗口。

在深圳市場，記者致電羅湖、福田和龍華區的幾個新房項目營銷中心，工作人員表示，春節假期期間僅休息至大年初三，從初四起就“開門營業”,甚至有部分項目在春節假期期間正常營業。有新房項目在春節假期期間推出“新春特惠房源”“新春專屬購房折扣”等優惠，還有新春禮盒和家電禮包贈送。

根據市場公開數據，2025年非深圳戶籍人群在深圳購買新建商品住宅超1萬套，銷售金額近600億元。“越來越多人來深圳過年，加上深圳大部分區域已經放松限購政策，所以公司要求我們提前開工，抓住這波春節購房窗口。”羅湖筍崗片區一處新房項目的銷售經理表示。

（深圳羅湖區一處新房項目   吳家明/攝）

據深圳市房地產信息平臺數據，1月深圳新建商品房共成交3977套，環比下降27.0%，其中住宅成交2550套，環比下降11.5%。深圳市房地產中介協會認為，從短期市場運行邏輯來看，1月正值房企制定年度銷售目標的調整期，階段性去化壓力減輕，樓盤推廣節奏有所放緩，這是導致新房成交量出現階段性回落的核心原因。此外，深圳市房地產中介協會發布的數據顯示，今年1月深圳二手房共計錄得6802套，環比增長2.9%，同比大幅增長45.5%，創近10個月的新高。與此同時，這也是市場連續11個月錄得量破5000套，表明市場已走出低谷，置業者信心顯著修復，為后續“小陽春”行情奠定了堅實基礎。

深圳市房地產中介協會認為，1月深圳樓市延續回暖態勢，實現開年穩中有進，一二手成交總量高位運行，二手房成交創近10個月新高，核心區剛需與高端需求雙旺；新房雖短期調整，但優質項目去化亮眼，市場信心持續修復。當前市場回暖依托政策紅利持續釋放、深圳城市基本面韌性支撐與置業預期全面改善的三重利好，筑底企穩基礎牢固。展望后續，隨著春節后置業“小陽春”到來，市場將延續穩中有進、優質領跑的主基調，二手房成交熱度與價格企穩趨勢將進一步鞏固，新房供給與成交逐步恢復，整體市場將穩步步入健康回暖、量穩質升的良性發展軌道。

除了房企的積極參與，各地政府也紛紛“搭臺”，通過舉辦各種活動激活住房消費需求。例如，根據“惠州住建”發布的消息，惠州市惠安家·迎春購房節盛大啟幕，全市7縣區超100個樓盤同步盛惠，活動鼓勵房企推出多元化促銷措施，各大房企同步配套購房贈車位、贈家裝、減物業費、送家電禮包等重磅福利，為本地居民、返鄉游子、港澳同胞等不同置業群體定制差異化優惠。

“南京房產微政務”發布的消息也顯示，春節期間，南京市組織105個在售新建商品住房項目售樓處開展“春節不打烊”活動，多家售樓處推出新春專屬認購禮包、限時特惠房源、現場成交專享優惠、到訪即送新年紅包、簽約砸金蛋贏精美家電、贈送年夜飯餐券等惠民舉措。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，春節前夕多地密集出臺樓市新政，疊加返鄉置業專屬優惠，既契合新春置業的傳統需求，也通過精準施策激活住房消費潛力，有助于穩定市場預期。有分析人士指出，今年春節假期時間晚于往年，加之近期樓市政策利好頻出，使得2025年末以來的翹尾行情有所延長。對于全年樓市來說，這波回暖行情意義重大。

責編：李丹

校對：冉燕青